Включение в план

17 апреля 2020 года обратились в управляющую компанию АО «ПАТРИОТ-Сервис» с проблемой двери в третьем подъезде:

В нашем доме по адресу Жданова, 15 в третьем подъезде уже долгое время наблюдается проблема с входной дверью, которая ведет на лестницу. Фото двери прилагается.

Просим Вас включить в план текущего ремонта МКД исправление этой ситуации, ремонт или замену двери.

Получен ответ № 10-585/20-П-С от 25 апреля 2020 года, подписанный начальником участка эксплуатации Поленцовым С.В.

Итоги собрания

Общая площадь жилых и нежилых помещений  — 31 955,7 кв.м.

Количество поступивших решений — 492, из них 1 признан недействительными.

Приняло участие в голосовании 67,36%

Кворум для проведения собрания имеется.

С итогами заочного голосования собрания можно ознакомиться на основном сайте

С НОВЫМ ГОДОМ!

С Новым годом! Волшебства,
Смеха, счастья и тепла,
Мира, радостей, достатка
И во всех делах порядка!

Пусть все серое, плохое
Старый год возьмет с собою.
Впредь лишь светлые мгновенья
Создают пусть настроенье!


Обращение через ГИС ЖКХ

Обращаем Ваше внимание, что собственники помещений могут отправить сообщение в адрес Совета МКД через этот сайт в разделе «Написать нам».

Для того чтобы подать официальное обращение, то в личном кабинете портала ГИС ЖКХ предусмотрена такая возможность.

Оформление доверенности

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.

В соответствии с п. 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, помимо нотариуса, доверенность может быть удостоверена:

  • организацией, в которой доверитель работает или учится,
  • администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении,
  • доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Образец доверенности

О проверке полномочий представителя по доверенности для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Если помещение находится в долевой собственности супругов, каждый их супругов голосует отдельно, то есть заполняет отдельные бланки.

Если помещение находится в совместной собственности супругов (без определения долей), то они могут голосовать совместно либо поручить голосовать кому-то одному. В этом случае требуйте оформленную доверенность. Когда доверенности нет, допустимо полагаться на презумпцию молчаливого согласия второго супруга и считать голоса, исходя из всей площади принадлежащего супругам помещения. Такой вывод следует из ст. 253 ГК РФ, ст. 35 СК РФ. Если никто из супругов не выразил намерения голосовать по вопросам повестки общего собрания совместно или по отдельности, не выдал второму супругу доверенность, предполагается, что один супруг действует с согласия другого. И все же эта презумпция не исключает риска судебного оспаривания результатов голосования. Суды по-разному оценивают презумпцию согласия супругов.

За детей необходимо заполнять отдельные бланки. Просим учитывать, что до  исполнения ребенку 14 лет родитель сам заполняет и подписывает бюллетень от его имени, но за своей подписью. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он с письменного согласия родителей может сам принять решение и подписать свое письменное решение, при этом в письменном решении при голосовании указать рядом с подписью несовершеннолетнего также подпись одного из родителей с указанием на его согласие (надпись «согласен»).

Внеочередное общее собрание собственников

Совет многоквартирного дома обратился в управляющую компанию АО «Патриот-Сервис» (исх. № 1 от 26.11.2019) провести повторное общее собрание собственников помещений и включить следующие вопросы в повестку дня:

1. Утвердить порядок предоставления дополнительной услуги «консьерж» в соответствии с заключаемым дополнительным соглашением к договору управления. Возложить полномочия по заключению договоров на предоставление дополнительной услуги консьерж по МКД на АО «ПАТРИОТ-Сервис». Стоимость услуги выставлять собственникам помещений в платежном документе за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой.  Утвердить порядок предоставления и тариф на дополнительную услугу «Консьерж».

Включить в бланк решений для заочного голосования следующие варианты:

  • Пятидневная 40-часовая рабочая неделя со следующим графиком работы: пять рабочих дней, два дня выходных в неделю с 11.00 до 20.00 с перерывом на обед с 14.00 до 15.00. Количество консьержей в доме – 9, заработная плата без налогов – 10 553 руб. в месяц. Утвердить стоимость предоставления дополнительной услуги «консьерж» в размере 283 руб. 00 коп с каждого жилого помещения (квартиры).
  • Ежедневное предоставление услуги с 8.00 до 20.00 с 3 (тремя) перерывами по 1(одному) часу в течение рабочего дня в соответствие с графиком перерывов, установленным АО «Патриот-сервис». Количество консьержей в доме – 18, заработная плата без налогов – 8 812 руб. в месяц. Утвердить стоимость предоставления дополнительной услуги «консьерж» в размере 475 руб. 00 коп. с каждого жилого помещения (квартиры).

2. Делегирование полномочий Совету многоквартирного дома по вопросам текущего ремонта.

Включить в бланк решений для заочного голосования: «Разрешить Совету многоквартирного дома принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, утверждать план текущего ремонта и участвовать в приемке выполненных работ».

3. Разрешить возмездное размещение на торцевых сторонах фасада многоквартирного дома аппаратов по очистке и продаже питьевой воды на условиях, согласованных с собственниками помещений многоквартирного дома.

Рассмотрев нашу просьбу управляющая компания АО «ПАТРИОТ-Сервис» составила следующую повестку дня внеочередного общего собрания собственников в форме заочного голосования.

повестка дня внеочередного собрания собственников помещений МКД Жданова 15

Необходимо обратить внимание, что в бланк для голосования будут включены два варианта оказания дополнительной услуги «Консьерж. Собственникам необходимо сделать выбор.

Расчет стоимости


Предложение от ООО «Компания «Живая вода».


Материалы к данному вопросу. «Замена домофонной панели»

Протоколы собраний на ГИС ЖКХ

В личном кабинете портала ГИС ЖКХ размещены итоги голосования и протоколы очередного общего собрания и внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 15 ул. Жданова г. Ростова-на-Дону.

Совет дома избран

Подведены итоги общего собрания собственников помещений многоквартирного дома , в повестке дня которого был вопрос по выбору Совета многоквартирного дома.

Принято решение: избрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в количестве 9 человек сроком на 2 года.